Официальный сайт Администрации города Катайска

Материалы отфильтрованы по дате: Среда, 18 марта 2020

Это стало возможным благодаря работе сервиса ФКП по выдаче выписок из ЕГРН

За полгода работы онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было представлено 67 243 тыс. сведений. Наиболее популярной оказалась выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: более 36 тыс., также одной из самых запрашиваемых стала выписка об объекте недвижимости: выдано 14 тыс. сведений. Кроме того, было выдано 12 тыс. выписок о кадастровом плане территорий и более 2 тыс. сведений о переходе права собственности.

Федеральная кадастровая палата официально запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас он работает в 51 регионе, которые перешли на Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН), в том числе и Курганская область. До конца года на ФГИС ЕГРН планируется перевести остальные субъекты. После перевода платформа будет доступна для объектов недвижимости по всей стране.

После запуска онлайн-сервиса продолжается работа по модернизации и улучшению качества оказываемых услуг.

Учтены все функциональные возможности онлайн-сервиса. Теперь пользователь может выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости, скачивать и просматривать документы. Также формировать заказ по принципу «интернет-магазина»: добавлять или удалять объекты недвижимости или выписки. Работа над онлайн-платформой продолжается. Сейчас планируется обновить визуальное отображение информации, сделать его более приятным и комфортным для пользователя.

При получении выписки электронная подпись не требуется, достаточно подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. Данные о заявителе синхронизируются с данными Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ФГИС ЕГРН. Сведения из ЕГРН, полученные в электронной форме посредством онлайн-платформы, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа.

Зачастую сбои в работе портальных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, в том числе с доступом по ключу, некорректно ассоциируют с работой ФГИС ЕГРН. В 2019 году не было зафиксировано ни одного сбоя в работе ФГИС ЕГРН, который мог бы привести к задержке оказания услуг. Иллюстрирует это как раз онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, который благодаря внедренной системе существенно сократил время обработки запроса и позволяет выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Таким образом, пользователи могут получить запрашиваемые сведения в течение 3-х минут. Стоит отметить, что для удобства использования сервиса предусмотрена дистанционная оплата с минимальной комиссией благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка. Оплату всего пакета запросов пользователи могут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

За январь-декабрь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 31345 заявлений в отношении 50852 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила 64,85% (за 2018 год – 59,39%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составляла 1,36 трлн руб., после – 883 млрд руб., что свидетельствует о её снижении на 35%.

Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости, действующая при Управлении Росреестра по Курганской области, в течение 2018 года рассмотрела 573 поступивших заявления на 756 объектов недвижимого имущества.

Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости до оспаривания – 6 млрд, после оспаривания – 2,4 млрд, то есть произошло снижение на 60%.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. При этом Росреестр обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, определенной в порядке, действовавшем до 1 января 2017 года. Заинтересованные лица могут обратиться в такие комиссии, если у них есть документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо с целью уточнения кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки, либо направить обращение в суд.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». В соответствии с данным законом государственная кадастровая оценка недвижимости проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. Ответственность за работу таких государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.

Начиная с 2018 года, государственные бюджетные учреждения начали проводить кадастровую оценку в тех субъектах РФ, в которых региональные власти приняли соответствующие решения. Так, в 2018 году по правилам, установленным этим законом, кадастровая оценка проводилась в 35 регионах, а в 2019 году – в 65 регионах.

Постановлением Правительства Курганской области принято решение о проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области (за исключением земельных участков). Выполняет ее ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости».

Уплата налога на имущество физических лиц по новым правилам, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, начнется в 2021 году (за 2020 год).

По состоянию на 1 января 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 338 из 393 муниципальных образований региона, что составляет 86%.

По данному показателю Курганская область опережает среднее значение по РФ (58,7%).

Согласно действующему законодательству функция установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований и населенных пунктов возложена на региональные органы власти. На протяжении нескольких лет ведется активная работа в данном направлении, если в 2017 году лишь границы шести муниципалитетов были внесены в ЕГРН, в 2018 году – 90, то в 2019 году ещё 242 муниципальных образования обрели границы.

"Дорожной картой" по внедрению целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" предусмотрено, что к концу 2019 года доля границ муниципальных образований, внесенных в ЕГРН должна была составить 85%. Нам удалось даже превысить данный показатель и, думаю, что в 2020 году есть большая вероятность, что мы закончим работу по внесению границ муниципальных образований в ЕГРН", - отмечает Наталия Жинжер, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области.

Установление границ муниципалитетов и наличие данных об этом в Едином государственном реестре недвижимости позволит, например, предотвратить споры о правах между различными землепользователями. Кроме того, межевание земельных участков и их постановка на кадастровый учет внесут существенный вклад в развитие системы налогообложения Курганской области.

После смерти мамы мы с сестрой получили в наследство квартиру, нотариус выдал Свидетельство о праве на наследство, где указано, что каждой из нас принадлежит по ½ доли. Но мы с сестрой договорились, что она имеет право на большую часть квартиры, поскольку долго ухаживала за мамой. Можем ли мы без обращения к нотариусу самостоятельно переоформить доли?

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курганской области Ксения Береженцева

Да, вы вправе так поступить. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение на основании соглашения о разделе наследственного имущества возможна в простой письменной форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1165 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК) наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК о форме сделок и форме договоров, пунктом 2 статьи 1165 ГК установлено, что соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательной нотариальной формы соглашения о разделе наследственного имущества.

Аналогичной позиции придерживаются Минэкономразвития России, Росреестр, Минюст России, Федеральная нотариальная палата, Минфин России.

Эксперты ответят на вопросы граждан Кургана и Курганской области

23 марта 2020 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам оформления недвижимости по экстерриториальному принципу.

Эксперты ответят на вопросы зауральцев по оформлению недвижимости, находящейся в другом регионе. Граждане смогут узнать, как и где можно подать документы, а также в какие сроки осуществляются учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей Курганской области появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости».

Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

Иными словами, необязательно покидать пределы региона, чтобы оформить недвижимость, которая находится за пределами Курганской области.

Отметим, что данная услуга востребована среди зауральцев. Только за прошлый год специалисты Кадастровой палаты по Курганской области в сфере государственного кадастрового учета приняли около 1,5 тысяч заявлений по экстерриториальному принципу. Это почти на 30% больше, чем за 2018 год.

Консультацию по вопросам оформления недвижимости по экстерриториальному принципу зауральцы смогут получить в Кадастровой палате с 10:30 до 12:00 часов по телефону: 8 (3522) 42-70-02.

В целях развития индивидуального жилищного строительства на территории    Курганской области реализуется государственная программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области», утвержденная постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года № 315.

Жители Курганской области могут воспользоваться следующими мерами поддержки.

  1. Субсидия из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса в размере:

не более 30 процентов сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 300 тысяч рублей;

не более 20 процентов стоимости квартиры, установленной договором купли-продажи (договором участия в долевом строительстве), но не более 200 тысяч рублей.

Заемщик для получения займа должен нуждаться в улучшении жилищных условий и относиться к одной из следующих категорий граждан:

  • семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления о предоставлении микрозайма не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного и более детей;
  • многодетные семьи;
  • граждане, проживающие в сельских поселениях, находящихся на территории Курганской области, для строительства и приобретения индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Курганской области, а – также для приобретения квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах в сельских поселениях Курганской области;
  • медицинские и педагогические работники государственных и муниципальных организаций.
  1. С 2020 года в регионе предоставляются микрозаймы в целях осуществления индивидуального жилищного строительства (программа «Свой дом») в размере до 300 тысяч рублей под 3% годовых на срок до 5 лет.

Микрозаймы предоставляются при постройке дома на территории любого муниципального образования Курганской области, за исключением города Кургана, города Шадринска, Кетовского и Лесниковского сельсоветов Кетовского района.

Заемщик для получения займа должен нуждаться в улучшении жилищных условий и относиться к одной из следующих категорий граждан:

  • семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления о предоставлении микрозайма не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного и более детей;
  • многодетные семьи.

Микрозаём предоставляется заемщику при условии, что его трудовой стаж по настоящему месту работы составляет не менее шести календарных месяцев. Микрозаём предоставляется однократно на основании договора, заключенного между заемщиком и микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования Курганской области».

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору микрозайма является поручительство не менее двух лиц.

Для получения микрозайма один из совершеннолетних членов семьи, относящийся к одной из льготных категорий (далее - заявитель), представляет в АО «КИЖК» заявление с указанием размера и срока предоставления микрозайма, а также утвержденный пакет необходимых документов.

В случае принятия решения о соответствии семьи заявителя одной из льготных категорий АО «КИЖК» направляет указанное решение в Фонд микрофинансирования Курганской области для проверки платежеспособности заемщика и поручителей.

Первая часть в размере 50% суммы предоставляемого микрозайма перечисляется в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора микрозайма, вторая часть (оставшиеся 50%) перечисляется в течение 20 рабочих дней со дня представления заемщиком в Фонд микрофинансирования Курганской области документов, подтверждающих целевое использование 50% суммы предоставленного микрозайма.

С первого месяца предоставления микрозайма заемщик имеет право на получение отсрочки платежа основного долга на срок не более 12 месяцев с ежемесячной уплатой процентов за пользование микрозаймом.

  1. В настоящее время разрабатывается новая мера поддержки «Субсидия на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов». Субсидия будет предоставляться до 50% от стоимости жилья, но не более 500 тыс. руб.

Категории граждан получателей субсидии: многодетные семьи и семьи до 50 лет; работники агропромышленного комплекса, педагогические и медицинские работники, участковые уполномоченные полиции, соотечественники, желающие переселиться в Курганскую область.

Подробную консультацию возможно получить, обратившись в АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация», расположенное по адресу: г. Курган, ул. Бурава-Петрова, 112, или по телефонам: (3522) 43-67-00, 8-912-570-73-17, официальный сайт: https://ipoteka45.ru/, режим работы АО «КИЖК»: понедельник-пятница с 8:00 до 18:00 часов, без перерыва, суббота и воскресенье – выходные дни.

Информация о мерах поддержки размещена на сайте АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация» https://ipoteka45.ru, на портале «Курганская область зовет!» https://www.dom.kurganobl.ru/.

Вячеслав Спиренков в соответствии с решением руководителя Росреестра назначен директором Федеральной кадастровой палаты Росреестра. В сфере недвижимости он работает более 20 лет, занимал различные должности в БТИ, Роснедвижимости, Департаменте недвижимости Минэкономразвития России. С 2017 года занимал должность заместителя главы Росреестра, курировавшего работу IT-блока ведомства, а также направления кадастровых работ и землеустройства, геодезии и картографии.

«Основная задача – это трансформация ФКП в одну из ведущих сервисных компаний по обслуживанию IT-инфраструктуры в государственном секторе. Мы должны вывести это направление на новый этап развития - завершить внедрение ЕГРН в оставшихся 34 регионах России, сделать электронные услуги Росреестра еще более доступными и комфортными для наших граждан», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В Федеральной кадастровой палате Вячеслав Спиренков продолжит цифровизацию учреждения. Основным направлением работы станет продолжение реинжиниринга действующих сервисов Кадастровой палаты и Росреестра.

«Наша основная задача – продолжить развитие Кадастровой палаты как передовой сервисной IT-компании в госсекторе. В наших планах как совершенствование действующих сервисов по предоставлению услуг в электронном виде, так и разработка новых, отвечающих потребностям граждан современных цифровых продуктов, – заявил Вячеслав Спиренков.– Это позволит продолжить планомерное повышение скорости и качества оказания госуслуги в учетно-регистрационной сфере».

По поручению Правительства России, в текущем году необходимо завершить переход всех регионов на ФГИС ЕГРН.

«Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область, – уточнил глава Кадастровой палаты. – Мы предполагаем, что во втором квартале эти регионы уже будут работать в новой системе».

Внедрение единой информационной системы позволит оптимизировать внутренние процессы, что должно упростить и ускорить процесс получения государственных услуг Росреестра потребителями.

Развитие IT-инфраструктуры ведомства уже позволило существенно сократить сроки оказания госуслуг учетно-регистрационной сферы на 35%. Теперь зарегистрировать право собственности или поставить объект на кадастровый учет можно в среднем за 3–4 дня. Благодаря внедрению Кадастровой палатой нового spv-сервиса получать сведения из ЕГРН можно практически в режиме реального времени.

СПРАВОЧНО

Спиренков Вячеслав Александрович.

Родился 3 мая 1976 года в г. Саратове.

В 1998 году с отличием окончил механико-математический факультет Саратовского государственного университета им. Н.Г. Чернышевского, в 2007 г. – Государственный университет управления. Кандидат экономических наук.

Работает в сфере недвижимости с 1998 г.

В 2006–2009 гг. работал заместителем начальника управления, начальником Управления технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства Роснедвижимости, в том числе занимался разработкой нормативных правовых актов и реализацией пилотных проектов по ведению кадастрового учета объектов капитального строительства.

В 2009–2013 г. – начальник отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в том числе отвечал за реализацию Закона о кадастре, переход от земельного кадастра к кадастру недвижимости, создание института кадастровых инженеров.

С июля 2013 г.  – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. Реализованы проекты по повышению качества и созданию механизмов контроля кадастровой деятельности, повышению эффективности государственного земельного надзора. Принимал активное участие в реализации дорожных карт предпринимательской инициативы.

С ноября 2016 г. по сентябрь 2017 г. – исполнял обязанности директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. В рамках реализации приоритетного проекта Минэкономразвития России участвовал в принятии актов Правительства России по материальному стимулированию сотрудников территориальных органов Росреестра, по внедрению риск-ориентированного подхода в государственном земельном надзоре.

С ноября 2017 г. по февраль 2020 г. – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Курировал работу управления кадастровых работ и землеустройства, управления геодезии и картографии, управления информационных технологий.

По итогам 2019 года в Курганской области количество земельных участков, поставленных на кадастровый учет, увеличилось более чем на 10 тысяч.

На 1 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 544 тысячах земельных участков, из них 133 тысячи поставлены на кадастровый учет, что составляет 24% от общего количества. Действующее законодательство не обязывает граждан ставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные участки. Тем не менее, в прошлом году число поставленных на кадастровый учет земельных участков увеличилось более чем на 10 тысяч.

В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым отнесен земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому учтенному земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить с ним различные операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в случае земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.

Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.

При образовании нового земельного участка необходимо сначала обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, для получения соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в ближайшем офисе МФЦ или дистанционно – с помощью специализированных электронных сервисов.

Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – не более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический срок государственного кадастрового учета составил 3 дня.

Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного участка является регистрация. После получения права собственности владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных документов с помощью сервисов – не дольше 7 рабочих дней. За проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Постановка нового земельного участка на кадастровый учет может проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Срок единой учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.

Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку сведений об объекте недвижимости можно получить всего за несколько минут.



Вкл./Выкл.

 

 

 

 

 

 

 

SSL