«Следующая тема – это упрощение процедур государственного кадастрового учёта и регистрации прав. Рассмотрим сегодня соответствующие поправки в законодательство. Они, в частности, направлены на сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Также ряд заявлений, не связанных с переходом и ограничением прав, можно будет подать через личный кабинет – без усиленной электронной подписи. А идентификацией личности правообладателя займётся портал государственных услуг. Ещё одно важное новшество. Для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп услуга вызова сотрудников Росреестра на дом станет бесплатной. Государство возьмёт на себя эти расходы», – сказал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное действие на весь рынок недвижимости.  

Планируемый срок внесения законопроекта в Государственную Думу – 2 квартал 2020 года.

В числе прочих изменений законопроект сокращает сроки проведения регистрации договоров долевого участия – регистрация первого договора будет проведена в течение семи рабочих дней, все последующие – в течение пяти рабочих дней, трех – если документы поданы в электронном виде. Кроме того, по многочисленным запросам граждан, купивших квартиры по договорам долевого участия, переходные положения законопроекта разрешат ситуации с государственным кадастровым учетом помещений в многоквартирных домах, когда такие многоквартирные дома сами на государственном кадастровом учете не стоят.

Также законопроект расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Теперь, например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности. Таким образом, ликвидирован правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН.

Законопроект содержит нововведения для кадастровых инженеров, которые смогут подавать документы в Росреестр от имени заказчиков работ без оформления нотариальной доверенности, что снизит расходы граждан при заказе работы «под ключ». Кроме того, в рамках положений законопроекта о развитии личного кабинета кадастрового инженера данные профессиональные участники рынка недвижимости смогут получать значительную часть необходимой им информации посредством данного личного кабинета.

Как отметила вице-премьер Виктория Абрамченко, Росреестром были обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка – нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав, и органов местного самоуправления, и фактически создан полноценный регуляторный ответ на поступающие запросы общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые серьезно упростят проведение учетно-регистрационных действий, а также конкретизируют механизмы получения государственных услуг в сфере обращения с недвижимостью.

«Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы, сложившиеся за три года с момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости», – сказала заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко. 

Как стало известно ранее, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется оформление электронной подписи, поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того, посредством личного кабинета без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Например, если были образованы два и более земельных участков в результате раздела или владелец садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку – приобретать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных действий не потребуется. Законопроект предусматривает нормы, позволяющие обеспечить взаимодействие с Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, что позволит в полной мере использовать «цифровой» потенциал регионов.

Для получения единовременной выплаты 10 тысяч рублей семьям с детьми от 3 до 16 лет необходимо оформить заявление на Едином портале государственных услуг. В заявлении указываются сведения о детях и реквизиты для перечисления средств.

Обращаем внимание, страховой номер индивидуального лицевого счета (далее СНИЛС) является обязательным как для подачи заявления, так и при предоставлении государственных и муниципальных услуг.

В Курганской области с апреля 2020 года организована работа по регистрации детей в системе индивидуального (персонифицированного) учета в автоматическом режиме на основании сведений о государственной регистрации рождения, поступающих из органов ЗАГС. Таким образом, если свидетельство о рождении ребенка выдано 14 апреля текущего года и позднее, анкета на него не заполняется (СНИЛС нужно только получить).

Сохранен и заявительный характер открытия СНИЛС на ребенка. Уточнить информацию о наличии СНИЛС у ребенка или узнать, как его открыть, можно, позвонив по телефону в г. Катайске   8-(35-251)-3-51-22.

При обращении родителя (законного представителя ребенка) в клиентские службы УПФР или филиалы МФЦ за получением СНИЛС необходимо с собой иметь: документ, удостоверяющий личность представителя (паспорт РФ), свидетельство о рождении ребенка, а для детей от 14 лет - паспорт ребенка при наличии. При обращении самого ребенка от 14 лет за получением СНИЛС с собой иметь выданный ему паспорт РФ, свидетельство о рождении предоставлять не требуется.

Напоминаем, что в целях предупреждения скопления граждан в клиентских службах территориальных органов ПФР в условиях сложившейся эпидемиологической обстановки прием осуществляется только по предварительной записи.

Телефон для записи 8-(35-251)-3-51-21.

Пятница, 22 мая 2020 10:26

Будьте бдительны!

Уважаемые зауральцы! В интернете появились сайты мошенников, которые обманным путём получают данные граждан, предлагая оформить выплаты на детей в 5 и 10 тыс. рублей. Не обходят они своим «вниманием» и граждан пенсионного и предпенсионного возраста, обещая выплаты пенсионных накоплений.

Убедительная просьба! Используйте только официальные ресурсы:
- Портал Госуслуг gosuslugi.ru,

- posobie16.gosuslugi.ru

- Официальный сайт ПФР pfrf.ru

- Личный кабинет на сайте ПФР pfrf.ru

Внимание! Официальный портал Госуслуг или сайт ПФР никогда не спросит у вас данные банковской карты (cvv код с обратной стороны карты) или пин-код к ней.

Берегите себя и своих близких!

27 мая 2020 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам, касающимся получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В рамках горячей телефонной линии зауральцы могут задать интересующие их вопросы о перечне необходимых документов, требованиях к представляемым документам, сроках регистрации прав, размере государственной пошлины, в каких случаях можно вернуть деньги за предоставление сведений ЕГРН и др.

Консультацию проведет заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курганской области Светлана Ходонович.

Звонки будут приниматься 27 мая с 10:30 до 12:00 часов по телефону: 8 (3522) 42-70-02.

Вторник, 19 мая 2020 11:11

Рабочая группа по лесам.

16 апреля в Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра. Впервые оно прошло в формате Skype-конференции.

В нем, помимо специалистов Управления, приняли участие представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу, Территориального управления федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору. 

Рабочая группа проводит заседания в регулярном режиме и рассматривает вопросы по приведению в соответствие сведений в отношении земельных участков, которые одновременно вошли в состав двух реестров – Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра. 

Так, на состоявшемся 18 мая 2020 года заседании рассмотрен перечень из 4 земельных участков, в отношении которых необходимо выполнение мероприятий по устранению сведений государственных реестров и установление принадлежности земельного участка к определенной категории земель. Все они находятся в Кетовском районе. В итоге принято решение исключить земельные участки из состава земель лесного фонда.

Напомним, что Федеральный закон № 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Применение Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав, и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации. 

Межведомственная рабочая группа по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра проводит заседания регулярно, с 2017 года. Всего проведено 38 заседаний рабочей группы (3 в 2017, 15 в 2018, 16 в 2019, 4 в 2020), на которых рассмотрены материалы по 523 земельным участкам. По большинству из них в качестве способа устранения противоречий в государственных реестрах рекомендовано исключение земельных участков из состава земель лесного фонда.

Почти полтора года назад вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Кадастровая палата по Курганской области пояснила его основные положения.

С 1 января 2019 года вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его основная цель – совершенствование регулирования различных ситуаций, сложившихся в сфере «дачной деятельности». По данным Союза садоводов, в России не менее 60 млн дачников, и далеко не все нюансы организации этого популярного досуга были учтены предыдущими нормативными актами.

Только СНТ и ОНТ

Теперь, с момента вступления 217-ФЗ, граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Уже существующие дачные объединения теперь автоматически причисляются к садоводческим, а из законодательства выводятся все «дачные» понятия.

«Важно, что в рамках закона нет необходимости реорганизовывать некоммерческие объединения, которые ранее были созданы для целей ведения садоводства и огородничества, – отмечает директор Кадастровой палаты по Курганской области Анатолий Давыденко. – За исключением одного случая: в ТСН должны быть преобразованы ранее созданные садоводческие, дачные или огороднические потребительские кооперативы, если цель их создания соответствует предусмотренным указанным законом целям и задачам».

Еще одной важной новацией стало установление на законодательном уровне прав и обязанностей граждан, занимающихся садоводством и огородничеством на территории товарищества без вступления в соответствующие некоммерческие товарищества.

Теперь дачники, которые ведут какие-либо работы на территориях ТСН, но не входят в данное товарищество, все же обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество. Такие лица обязаны вносить плату в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Также они имеют право принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании.

Вдобавок 217-ФЗ подробно разбирает процедурные нюансы, связанные с управлением товариществом и контролем за его деятельностью, устанавливает компетенции общего собрания членов объединения и компетенции его председателя и правления, нормирует ведение делопроизводства, возможные виды взносов.

Что где строить

Согласно 217-ФЗ, на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. Однако закон оговаривает, что возведение объектов капитального строительства (ОКС) на садовом участке возможно, только если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент. При этом его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. На огородном участке, как и прежде, строительство объектов недвижимости запрещено. Но закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2019 года.

Стоит обратить внимание на то, что все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

217-ФЗ также дал возможность перевода садового дома в жилой и жилого – в садовый.

Необходимо отметить, что если здание принадлежит гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, признание его жилым не подразумевает автоматического учета его площади при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями.

15 апреля 2020 года в силу вступил новый свод правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Изменения коснулись параметров ограждения территорий товариществ, были уточнены параметры подъездных дорог. Также новый СП разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения – теперь она должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. Появились и рекомендации по обеспечению условий для инвалидов и иных маломобильных групп населения, эвакуационных путей и выходов как из личных домов, так и из зданий общего пользования.

Изменились и рекомендации, касающиеся минимальной площади личного садового участка: теперь она составляет не менее 0,04 га.

«Это правило не распространяется на уже существующие товарищества. Им не нужно проходить в обязательном порядке масштабный передел земельных участков. Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений», – уточняет Анатолий Давыденко.

Согласно новому своду, под строения рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием – не более 50%.

Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены.

«Важно понимать, что хотя правила и носят рекомендательный характер, они разрабатываются в первую очередь для обеспечения безопасности граждан во время их пребывания на территории товариществ», – говорит директор.

ТСН или населенный пункт

Иногда у граждан возникает вопрос, возможно ли признать СНТ или ОНТ населенным пунктом. Согласно нормам 217-ФЗ, установление границ таких товариществ не является самостоятельным основанием для придания им статуса населенного пункта.

СНТ и ОНТ могут быть включены в границы уже существующих поблизости населенных пунктов. Но для этого необходимо утверждение нового (или изменений действующего) генерального плана городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где товарищество расположено.

Желание стать частью населенного пункта, как правило, связано с трудностями обеспечения товариществ необходимой инфраструктурой. Ряд положений 217-ФЗ определяют формы и порядок поддержки ведения гражданами садоводства и огородничества для личных нужд на государственном и муниципальном уровне. Такая поддержка, тем не менее, является правом, а не обязанностью органов государственной власти и местного самоуправления.

И напоследок: о добыче подземных вод

Еще один важный пункт 217-ФЗ касается добычи товариществами подземных вод для организации хозяйственно-бытового водоснабжения. До 2020 лицензия на это не требовалась, однако теперь ее получение стало обязательным.

Соответствующие поправки внесены в закон «О недрах».  Обычным гражданам – то есть физическим лицам – такая лицензия не нужна, если их колодец глубиной не более пяти метров, используется только для собственных нужд, если вода в него поступает не из горизонта-источника централизованного водоснабжения и объем извлекаемой воды – не более ста кубометров в сутки».

Штрафы за пользование недрами без лицензии установлены Кодексом об административных правонарушениях.

Росреестр отменил проведение плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей до конца 2020 года. Кроме того, сокращено число оснований для проведения внеплановых проверок. В частности, внеплановые проверки могут быть проведены на основании поручений президента РФ, правительства РФ или требования прокурора о проведении проверки. Внеплановые проверки будут проводить только при возникновении ЧС, по факту причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также с целью выдачи лицензий и специальных разрешений.

Территориальным органам также рекомендовано отложить до 1 мая рассмотрение административных нарушений, выявленных с 4 по 30 апреля 2020 года. Ранее Росреестр приостановил до 1 мая 2020 года проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства.

Пенсионным фондом России в Курганской области завершена единовременная выплата ветеранам Великой Отечественной войны в связи с 75-й годовщиной Победы.

Средства, которые согласно указу президента составляют 75 тыс. или 50 тыс. рублей, получили около 7,5 тысяч зауральских ветеранов.

В соответствии с  поручением президента средства были выплачены до конца апреля. Ветеранам, их близким или представителям не нужно было подавать каких-либо заявлений и обращаться в ПФР. Назначение выплат прошло на беззаявительной основе на основании выплатных дел, имеющихся у Отделения Пенсионного фонда РФ по Курганской области.

Отметим, что некоторым ветеранам в связи с личными обстоятельствами средства могут быть выплачены в мае, но такие случаи, например, отсутствие гражданина дома в период доставки почтальоном, единичны.

На сегодняшний день региональное Отделение ПФР полностью профинансировало доставку выплат зауральским ветеранам на сумму более 426 млн рублей. Средства были направлены «Почте России» и кредитным организациям (банкам).

Уважаемые ветераны! От имени Отделения Пенсионного фонда РФ по Курганской области сердечно поздравляем Вас с Днём Победы в Великой Отечественной войне! Наша страна выстояла и победила в долгой и кровопролитной битве, и нам никогда не забыть бессмертного подвига соотечественников, всего, что они сделали для Великой Победы, для нашей Родины, для всех нас. Низкий поклон участникам войны, тыловикам, вечная память погибшим! Мы сердечно поздравляем всех земляков, всех ветеранов с 75-ой годовщиной Победы! Счастья вам, здоровья, благополучия и мирного неба над головой! С праздником!

Пятница, 08 мая 2020 16:30

75 лет Великой Победе!


Поздравление Главы города Катайска С.Р. Мусалямова

Пятница, 08 мая 2020 15:23

Недвижимость без хозяина.

В 2019 году Управлением Росреестра по Курганской области поставлены на учет около ста бесхозяйных объектов недвижимости.

Бесхозяйной недвижимостью, согласно Гражданскому кодексу РФ, считается объект, у которого нет собственника, либо он неизвестен, либо от которого собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются Росреестром по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. К заявлению обязательно прикладываются документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен.

Всего в 2019 году на учет поставлено 97 бесхозяйных недвижимых вещей. Это здания (33), сооружения (55), помещения (9). К бесхозяйным объектам недвижимости также могут относиться объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, машино-места, а вот земельные участки бесхозяйными быть не могут, поскольку в силу закона земли, которые не находятся во владении граждан и организаций относятся к муниципальной или государственной собственности.

 Срок принятия на учет бесхозяйной недвижимости составляет от 7 до 12 рабочих дней со дня приема заявления и документов. Если по прошествии года собственники этих объектов недвижимости не объявятся, последние оформляются по решению суда на соответствующий муниципалитет.

По данным новой формы отчетности, которую свыше 5,3 тысяч работодателей Курганской области в этом году впервые представили в территориальные органы Пенсионного фонда, более 2 тысяч работников решили формировать трудовую книжку в электронном виде. Свой выбор они подтвердили документально, подав работодателю соответствующее заявление. Остальные сотрудники имеют право определиться с выбором до конца 2020 года.

Для справки: с февраля текущего года работодатели начали представлять в Пенсионный фонд РФ новый отчет (по форме СЗВ-ТД), на основе которого будут формироваться сведения о трудовой деятельности работников в электронном виде (так называемые электронные трудовые книжки). Новую форму страхователи представляют на всех сотрудников (в т.ч. работающих по совместительству), с которыми заключены трудовые договоры и в отношении которых были кадровые изменения в отчетном месяце (перевод, установление квалификации и т.д.). В случае приема и увольнения, сведения уже нужно предоставлять на следующий рабочий день, после кадрового мероприятия. Отчет также предоставляется на работников, кто в предыдущем месяце 2020 года подал заявление о способе ведения трудовой книжки. Передача сведений происходит в рамках существующего формата взаимодействия работодателей с территориальными органами Пенсионного фонда РФ.

Представить информацию можно через кабинет страхователя, специализированного оператора связи или клиентскую службу ПФР. Работодатели с численностью работников 25 и более человек сдают отчетность в электронной форме. Самозанятые граждане отчетность о своей трудовой деятельности не представляют. Информация о форме и порядке заполнения отчета размещена на официальном сайте ПФР в разделе «Электронная трудовая книжка».

Получить консультацию можно по телефону 8(35-251) 3-51-22

 

 

 

 

 

 

 

SSL