С 1 января 2020 года вступили в силу изменения в законодательстве, направленные на защиту покупателей недвижимости от мошенников: уточняется понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуется механизм выплаты компенсаций.

Так, покупатель признается добросовестным, если при заключении сделки он полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«Проще говоря, если человек, приобретая объект недвижимости, получил выписку из ЕГРН, подтверждающую, что права зарегистрированы в законном порядке, он считается добросовестным покупателем. И только суд может решить обратное, доказав, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

Если по решению суда имущество изымается, но человек признан добросовестным приобретателем, государство гарантирует компенсацию в размере реального ущерба или кадастровой стоимости недвижимости

Процедура снятия с кадастрового учета проводится по желанию собственника в случае преобразования участка. В 2019 году с кадастрового учета снято в 3 раза больше земельных участков, чем в предыдущем.

С начала 2019 года в Курганской области поставили на кадастровый учет почти 5,5 тысяч земельных участков, при этом к концу года сняли с кадастрового учета около 2,5 тысяч участков.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогов. Согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снять с кадастрового учета земельный участок можно только в ряде определенных случаев.

Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят с кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит статус «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течение 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.

И последняя по вариации, но не по юридическому значению, – это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий:

1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);

2) отсутствие ранее возникшего права на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления. Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн – с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты.

Кодовое слово – это информация, которую устанавливает гражданин для подтверждения своей личности при телефонной консультации.

Отделение Пенсионного фонда РФ по Курганской области напоминает, что теперь необязательно ехать в клиентскую службу, чтобы задать интересующий вопрос на пенсионную тематику. Назовите «кодовое слово» и вы получите по телефону всю интересующую информацию (включая персональные данные) по получаемым выплатам (пенсия, ЕДВ, материнский капитал и т д).

Информация о стаже, размере пенсии, дате доставки, о выплатах материнского капитала и т.п. относится к персональным данным гражданина, и предоставлять ее без подтверждения личности запрещено на основании Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных». Однако Пенсионный фонд РФ предоставляет уникальную возможность. Набрав телефон ведомства и назвав «кодовое слово» можно узнать данную информацию по телефону. Специалист ответит на любой «пенсионный» вопрос.

Установить «кодовое слово» возможно по заявлению гражданина, которое может быть подано лично в территориальный орган ПФР или направлено посредством электронного сервиса «Личный кабинет» на сайте ПФР. Кодовые слова, поступившие в заявлениях через МФЦ, для загрузки и использования - не принимаются.

За консультациями рекомендуем обращаться: 

  1. В клиентскую службу территориального органа Пенсионного фонда РФ
  2. Через личный кабинет на сайте ПФР (pfrf.ru/profile), в разделе «Настройки идентификации личности посредством телефонной связи»

По телефону «горячей линии» Управления ПФР в Катайском районе Курганской области – 8 (35251) 3-51-21. Список контактов территориальных органов ОПФР по Курганской области, расположен на региональной странице сайта ПФР в разделе «Контакты региона» / «Структура Отделения».

Эксперты ответят на вопросы зауральцев

20 января 2020 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам получения невостребованных документов.

Эксперты расскажут, как запросить документы из архива Кадастровой палаты и дадут инструкцию по их получению.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы могут оставаться в офисах Многофункционального центра лишь ограниченное время. Если в течение этого времени по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты, где уже будут храниться постоянно.

Для того чтобы узнать подробную инструкцию по порядку получения «забытых» документов, зауральцы могут позвонить в Кадастровую палату 20 января с 10:30 до 12:00 по телефону: 8 (3522) 42-70-02.

В 2020 году Управлением Росреестра по Курганской области запланировано проведение проверок на соблюдение земельного законодательства в отношении земельных участков 2880 граждан. Под проверки государственных земельных инспекторов также попадут: один орган государственной власти, 24 органа местного самоуправления области, 14 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся правообладателями земельных участков.

Информация обо всех планируемых проверках размещена в разделе «Открытая служба» на сайте Росреестра – rosreestr.ru.

«Безусловно, количество проверок не ограничится вышеуказанными цифрами, речь идет только о плановых проверках. Именно они проводятся на основании ежегодно утверждаемого плана. А вот внеплановые проверки организуются на основании поступивших документов от граждан, юридических лиц, органов власти различных уровней, прокуратуры и других доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушений земельного законодательства. То есть, если вы узнали о таком факте или сами попали в спорную ситуацию, необходимо обратиться в Управление Росреестра по Курганской области или его отделы по месту нахождения объекта», - рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин.

Отметим также, что с 18 ноября 2019 года вступил в силу новый административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора. Документ определяет порядок, последовательность и сроки выполнения административных процедур при проведении государственного земельного надзора. Административный регламент направлен на повышение прозрачности проверок земельного законодательства и учитывает последние изменения законодательства в части осуществления процедур проведения проверок, мероприятий по профилактике правонарушений, взаимодействия с органами прокуратуры при осуществлении проверок, а также особенности их проведения в отношении органов государственной власти.

Пятница, 07 февраля 2020 16:17

Электронная трудовая книга (ЭТК).

С начала 2020 года в нашей стране введены электронные трудовые книжки - новый формат хорошо знакомого всем работающим россиянам документа. Переход на цифровые трудовые - предусмотрен поправками в действующее законодательство.

Электронная трудовая книжка не предполагает физического носителя и будет реализована только в цифровом формате. Просмотреть сведения электронной книжки можно будет:

 в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда;

  • на портале Госуслуг;

При необходимости сведения электронной трудовой книжки будут предоставляться в виде бумажной выписки. Предоставить ее сможет:

  • работодатель по последнему месту работы;
  • территориальный орган Пенсионного фонда;
  • МФЦ.

Предполагается, что данная услуга будет предоставляться экстерриториально, то есть без привязки к месту жительства или работы человека. Можно отметить еще ряд положительных сторон перехода на электронные трудовые книжки: удобный и быстрый доступ работников к информации о трудовой деятельности; минимизация ошибочных, неточных и недостоверных сведений о трудовой деятельности; возможность дистанционного трудоустройства; дистанционное оформление пенсий по данным лицевого счета без дополнительного документального подтверждения; использование данных электронной трудовой книжки для получения государственных услуг; высокий уровень безопасности и сохранности данных.

Формирование электронных трудовых книжек россиян стартовало с 2020 года. Для всех работающих граждан переход к новому формату сведений о трудовой деятельности является добровольным и осуществляется только с согласия человека. Исключением станут те, кто впервые устроится на работу в 2021 году. У таких людей все сведения о периодах работы изначально будут вестись только в электронном виде без оформления бумажной трудовой книжки.

С 1 января 2020 года для работодателей введена обязанность ежемесячно подавать в Пенсионный фонд сведения о трудовой деятельности, на основе которых будут формироваться электронные трудовые книжки россиян. В связи с этим:

  1. работодателям надлежит письменно проинформировать работников о соответствующих изменениях в трудовом законодательстве и праве работников сохранить бумажную трудовую книжку;
  2. при необходимости работодателям предстоит провести работу по изменению локальных нормативных актов, регламентирующих деятельность организации, внести изменения в соглашения и коллективные договоры, скорректировать порядок ведения кадрового документооборота.

О нововведениях для работников: если их трудовая книжка ведется только в электронном виде, при трудоустройстве они должны будут предъявить работодателю информацию:

  • либо в распечатанном виде;
  • либо в электронной форме с цифровой подписью.

В обоих случаях работодатель перенесет данные в свою систему кадрового учета. При увольнении работодатель будет обязан выдать сведения о трудовой деятельности либо на бумаге, либо в электронном виде (если у него есть такая возможность). В случае сохранения бумажной трудовой книжки данные будут фиксироваться и в ней.

Получить консультацию можно по телефону 8(35-251) 3-51-22.

Если кто-то обещает вам рассказать о законных способах обналичивания материнского (семейного) капитала, знайте — таких просто нет! Абсолютно все объявления с обещанием легитимной «обналички» — это мошенничество при получении выплат.

Сотрудники Управления Пенсионного фонда напоминают зауральцам, что материнский капитал нельзя обналичить, поменять или продать! Государство контролирует целевое использование средств МСК.

Впрочем, все это легко проверяется и при выявлении несоответствий, мама может, как минимум, лишиться капитала, а, как максимум, получить штраф или срок за мошенничество. Любые схемы обналичивания материнского капитала являются незаконными и пресекаются правоохранительными органами. Если же владелец сертификата соглашается принять участие в предлагаемых схемах нецелевого использования средств МСК, он идёт на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления.

Напомним, что государственная программа по поддержке семей действует с 2007 года. Сегодня размер материнского капитала составляет 466 617 рублей. По сравнению с прошлым годом его сумма выросла на 13,6 тыс. рублей, или 3%. На 3% увеличилась и сумма остатка у тех владельцев сертификатов, которые ранее частично воспользовались материнским капиталом по какому-либо направлению.

Средства МСК можно направить на:
- улучшение жилищных условий семьи;
- образование детей;
- формирование накопительной пенсии матери;
- получение ежемесячной выплаты в связи с рождением второго ребенка;

- приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов в общество;

Подать заявление на получение сертификата, а также на распоряжение его средствами можно обратившись в любой территориальный орган ПФР, многофункциональный центр, независимо от места жительства (пребывания), места фактического проживания гражданина. Получить эти услуги можно и через Интернет – в «Личном кабинете гражданина» на официальном сайте Пенсионного фонда, либо через мобильное приложение ПФР. Это в значительной степени сэкономит время молодым родителям.

Управление Росреестра по Курганской области подвело итоги работы за 2019 год. По данным статистики, количество учетно-регистрационных действий с недвижимостью выросло на 17,5% по сравнению с прошлым годом.

Всего с января по декабрь прошлого года в регионе зарегистрировано более 158 тысяч прав, обременений и ограничений прав на объекты недвижимости, из них – 55,6 тысяч прав на земельные участки, 50 тысяч прав на жилые помещения.

В Единый государственный реестр недвижимости внесено более 12 тысяч записей об ипотеке недвижимого имущества.

C начала года в регионе зарегистрировано 585 договоров участия в долевом строительстве, большая часть из них - 221, с использованием эскроу-счетов.

Уже не первый год наблюдается рост показателя по количеству услуг, предоставляемых в электронном виде. Так, за 2019 год в Управление в электронном виде поступило более 59 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, что в 2, 4 раза больше чем за 2018 год (24 тысячи заявлений).

«Анализируя статистику за последние годы, можно отметить, что рынок недвижимости Курганской области достаточно стабилен: начиная с 2009 года, количество регистрационных действий держится на уровне, примерно, 200 тысяч в год. Сегодня среди приоритетных задач – качество оказания услуг, развитие электронных сервисов. В течение года мы планомерно работали и в результате добились снижения показателя по доле принятых решений о приостановлении и отказе при регистрации объектов недвижимости», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

В Курганской области средний фактический срок государственного кадастрового учета в 2019 году составил 3 дня. По данным на конец 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в Зауралье учтено уже более 1,3 млн объектов недвижимости. В это число входят здания, сооружения, помещения, земельные участки, машино-места, объекты незавершенного строительства и единые недвижимые комплексы.

По действующему законодательству постановка на кадастровый учет должна проводиться в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Граждане могут представить документы для постановки недвижимости на ГКУ через МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов.

При подаче документов через МФЦ срок проведения процедуры ГКУ увеличивается до семи рабочих дней.

Сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет позволяют и электронные сервисы, которые упрощают получение государственных услуг в учетно-регистрационной сфере. Проведение государственного кадастрового учета нужно, например, если существенно изменились характеристики здания или сооружения. Если объект недвижимости только был создан (например, построен частный жилой дом) либо был образован (например, впервые выделен земельный участок), требуется проведение кадастрового учета с одновременной регистрацией права собственности на него.

Если объект недвижимости прекратил существование, также следует провести аналогичную процедуру. Разница лишь в предмете заявления: в первом случае гражданин подает необходимый пакет документов и заявление о проведении государственного кадастрового учета, во втором – заявление о снятии с ГКУ и прекращении права собственности.

Напомним, в 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. Таким образом, за последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился почти в 3,5 раза: с десяти до трех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

За 2019 год в Катайском районе заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Катайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области проведено 200 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 101 плановых и 99 вне плановых проверок. Выявлено 93 нарушений земельного законодательства. По материалам проверок выдано 93 предписание об устранении нарушения земельного законодательства. Выполнено 83 предписания об устранении нарушения земельного законодательства. По материалам проверок привлечено к административной ответственности за нарушение земельного законодательства 17 граждан. Наложено штрафов на сумму 85 тыс. рублей.

В январе 2020 года в Катайском районе заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Катайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области проведено 7 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 3 плановых и 4 вне плановых проверок.

В результате было выявлено 2 нарушения земельного законодательства, 2 нарушения квалифицировано, как использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю. При проведения плановой проверки гражданина Т., установлено, что гражданка Т. без оформления правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю использует часть земельного участка для собственных нужд площадью 11 кв.м. государственной собственности, на части земельного участка гражданки Т. складирует строительные материалы. Право на часть земельного участка гражданкой Т. не было оформлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Установлено, что гражданкой Т. нарушена статья 26 Земельного кодекса РФ. Гражданке Т. выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства с требованием оформить правоустанавливающие документы на используемую часть земельного участка, и зарегистрировать право на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости или освободить её.

В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ в 2 случаях вынесены предписания об устранении выявленных нарушений земельного законодательства.

20 января 2020 года в рамках горячей линии специалист Кадастровой палаты по Курганской области Светлана Ходонович ответила на вопросы зауральцев о порядке получения невостребованных документов.

За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Самыми актуальными стали вопросы о том, как забрать своевременно не полученные после проведения государственного кадастрового учета документы, выдаются ли они курьерской доставкой, возможно ли получение сведений из архива филиала, если сделка проводилась в другом регионе и каков срок хранения в архиве Кадастровой палаты.

Как пояснила Светлана Ходонович, по истечении 30 дней невостребованные документы по оказанию услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав доставляются из МФЦ в архив Кадастровой палаты. Получить их можно, обратившись в филиал учреждения. В том числе есть возможность получить сведения в отношении объектов, расположенных в других субъектах Российской Федерации (экстерриториально). Документы выдаются бесплатно. Для этого необходимо заполнить заявление, предъявив при этом документ, удостоверяющий личность, а также указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Также можно заказать курьерскую доставку по удобному адресу. Данная услуга является платной, в соответствии с Порядком, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 31.05.2016 № 337.

В случае выбора курьерской доставки сотрудник филиала распечатывает квитанцию об оплате услуг и вручает ее заявителю. Далее филиал организует курьерскую доставку в установленном порядке. Услуга доступна в пределах Кургана и Кетовского района Курганской области.

После выдачи сведений информация об этом вносится в единый реестр невостребованных документов не позднее одного рабочего дня с даты их выдачи.

Срок хранения документов по учетно-регистрационным услугам в архиве Кадастровой палаты не ограничен.

Напоминаем, что тематические горячие линии являются традиционными в Кадастровой палате и проводятся в целях повышения качества и доступности государственных услуг, обеспечения информационной открытости и оперативного разрешения вопросов.

Получить информацию о месте хранения документов, способах и сроках их получения вы можете обратившись по номеру: 8 (3522) 42-70-02 или по адресу: г. Курган, ул. Автозаводская, д. 5, каб. 109.

Поэтапное повышение общеустановленного возраста, дающего право на страховую пенсию по старости, стартовало в России с 2019 года. В текущем году страховую пенсию по старости на общих основаниях назначат гражданам, достигшим «нового» пенсионного возраста. С учетом переходных положений пенсионного законодательства - это женщины, родившиеся во втором полугодии 1964 года, и мужчины, родившиеся во втором полугодии 1959 года, т.е. достигшие возраста 55,5 лет и 60,5 лет соответственно.

Для права на страховую пенсию в этом году требуется не менее 11 лет стажа и наличие величины ИПК (индивидуального пенсионного коэффициента) не менее 18,6. Обращаем внимание, что при назначении страховой пенсии по старости на общих основаниях в стаж помимо непосредственно трудовой деятельности включаются и некоторые социально значимые периоды, за которые также начисляются коэффициенты. К таким периодам относится время ухода за ребенком до полутора лет, уход за нетрудоспособным гражданином, служба в армии. Так, за год военной службы по призыву начисляется 1,8 коэффициента. Столько же коэффициентов можно заработать, ухаживая за инвалидом 1 группы, пожилым человеком старше 80 лет или ребенком-инвалидом. Периоды ухода за детьми одного из родителей оцениваются по-иному. Мать или отец, ухаживая за первым ребенком до достижения им возраста полутора лет, получает 1,8 коэффициента, за вторым - 3,6 коэффициента, за третьим и четвертым - по 5,4 коэффициента за один год ухода. Периоды ухода за каждым ребенком до полутора лет также засчитываются в страховой стаж одному из родителей, если им предшествовали или за ними следовали периоды работы. В общей сложности не более 6 лет по уходу за всеми детьми.

Управление Пенсионного фонда в Катайском районе Курганской области напоминает, что узнать свой страховой стаж и количество уже накопленных пенсионных коэффициентов, а также проверить, перечисляет ли работодатель за сотрудника взносы на обязательное пенсионное страхование, можно в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР www.pfrf.ru.

 

 

 

 

 

 

 

SSL